Что такое ЕГРП и где его взять – особенности, требования и особенности

Что такое ЕГРПЕдиный государственный реестр прав на недвижимость, сделок с ним, он же ЕГРП — государственный справочный ресурс, аккумулирующий сведения разнообразного характера о недвижимом имуществе. Он был создан с целью контроля за оборотом прав на недвижимую собственность. Сейчас получение выписки из ЕГРП — пожалуй, единственный законный и достаточно надежный способ проверить юридическую чистоту недвижимости, как жилой, так и нежилой. Единый реестр прав появился в России с конца января 1998 года. Его ведение основано на Федеральном законе № 122-Ф3. Документация в нем хранится на бумажном или электронных носителях. Государственное оформление договоров купли-продажи всякой недвижимости это и есть те самые записи в ЕГРП. Этим занимаются сотрудники Росреестра в соответствующем территориальном подразделении. Процедура внесения записи происходит в период от 3 до 30 дней.  Зачем нужен ЕГРП   Этот ресурс позволит узнать следующую информацию об объектах недвижимости и земельных участках: 

егрп на недвижимое имущество

  • прекращенные и существующие права; 
  • ФИО правообладателей; 
  • конкретные сведения об объектах (площадь, адрес и т. д.)
  • наличие арестов, запрещений, обременений (ипотека, рента, долгосрочная аренда).

Выписка из него требуется:

  • на каждом этапе оформления права собственности;
  • в случае спорного момента между администрацией и участниками строительства;
  • при осуществлении судебного разбирательства на любом этапе процесса и при отстаивании прав на имущество.

Она также должна входить в документальный пакет для покупки участка земли или какого-нибудь недвижимого объекта. В частности, ее может потребовать банк при покупке жилья по ипотечной программе. Она необходима для процедуры андеррайтинга (оценки риска) объекта. В случае вступления в наследство, когда среди наследуемого имущества есть недвижимость, нотариус потребует этот документ.

Выписку из ЕГРП получают в Росреестре. Она нужна при любой сделки с недвижимостью. Иными словами, эта бумага позволит любому гражданину России подстраховать себя при совершении сделок, получив сведения по объектам, расположенным по всей стране. Как получить ЕГРП   Все сведения из ЕГРП находятся в открытом доступе. Они не являются государственной тайной, их предоставляют любому лицу, заинтересованному в подобном материале. Выписка дается за фиксированную плату, установленную законом. Размер пошлины разнится и зависит от того, кто будет выступать заявителем при ее получении: физические, юридические лица, органы власти и т. д.

Получить срочную выписку из ЕГРП на квартиру или земельный участок можно самостоятельно на официальном сайте https://rosreestr.net. Для этого вам нужно знать кадастровый номер или адрес объекта. Выписки из ЕГРП через онлайн сервис rosreestr.net готовится в ускоренном режиме, поэтому выписка будет готова через 1-2 часа после оплаты, все выписки подписываются электронной цифровой печатью Росреестра и имеют одинаковую юридическую силу, что и бумажная выписка. Стоимость ускоренной выписки 350 руб. В выписке будут указаны все владельцы и их ФИО, наличие залогов или обременений, координаты и вся основная информация об объекте недвижимости. Так же выписку можно получить в бумажном виде через МФЦ, но в этом случае сроки будут достигать 5 рабочих дней, так как выписку будут пересылать в отделение. Стоимость варьируется от региона, но в среднем составляет 700 руб.

Информацию можно получить безвозмездно, но только если ее запрашивает определенный орган исполнительной власти, например муниципалитет, или гражданин, являющийся участником какой-либо федеральной целевой программы.   Сведения из ЕГРП, по закону, должны быть предоставлены за 5 рабочих дней с момента подачи запроса. Это можно сделать письменно или в электронном формате. Пишется данный запрос в произвольном виде, при этом к нему следует приложить оригинал квитанции об уплате пошлины. В случае ошибочного запроса заявитель имеет право исправить все недочеты и выслать его повторно. В данном случае ответ из Росреестра должен поступить в течение 7 рабочих дней от момента принятия исправленного запроса.    Если предоставление запрашиваемой информации противоречит законодательству или в ЕГРП просто нет нужных сведений, орган выдаст отказное решение в выдаче выписки. К слову, в нем нельзя найти сведения о правах на объекты, сделки по которым были совершены ранее 31 января 1998 года. Дело в том, что до того момента его просто не существовало.

При любом раскладе отказ обязан быть только мотивированным, то есть обоснованным. Если вы полагаете, что вам отказали неправомерно, вы можете с чистой совестью обжаловать отказ в судебном порядке.   Существует несколько способов получения выписки. Первый является самым дешевым и простым. Вам нужно просто прийти в подразделение Росреестра, заполнить заявление, внести пошлину, а спустя 5 дней забрать документ.

Что такое ЕГРП и где его взять - особенности, требования и особенности

Если вы требуете его как физическое лицо, потребуется еще документ, удостоверяющий вашу личность. Юридическому лицу придется подготовить больше бумаг, а именно потребуется – устав, свидетельства о регистрации, учредительный договор, доверенность, если запрашивает представитель.  Второй способ быстрее и дороже. Можно обратиться в специальные компании, которые за плату по определенному тарифу сделают все за вас. Сейчас возможно получение ЕГРП онлайн, например, на сайте Госуслуги.руЦена этой услуги варьируется, все зависит от срочности получения документа. При большом желании ее могут доставить вам курьером за отдельную плату. В роли посредников в данном деле обычно выступают агентства недвижимости, частные юридические конторы, риэлторы и т. д. Важные моменты  У полученной выписки отсутствует срок действия, хотя это только в теории. В жизни некоторые организации предъявляют свои требования к документу. Именно поэтому перед тем, как его запросить, уточните в организации о критериях ее «свежести». Конечно, чем она свежее, тем более актуальна информация, содержащаяся в ней. Оптимальный вариант — выписка, сделанная буквально «только что». То есть, хозяин квартиры получил ее и сразу же продемонстрировал покупателю для ознакомления. Документ считается действительным только тогда, когда он заверен подписью должностного лица и гербовой печатью.

ЕГРП – аббревиатура, используемая для обозначения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Формирование организации было обусловлено статьями Федерального Закона № 122 от 21.07.1997 года. Но за неполных 10 лет своего существования организация поддавалась многоразовому реформированию, пока в 2017 году реестр не прекратил свое существование, уступив место ЕГРН – реестру недвижимости. ЕГРП это несуществующий ныне орган, но аббревиатура продолжает активно использоваться населением.

Что такое ЕГРП

ЕГРП что такое означает — обозначено в положениях ФЗ. Так, это единая база всех объектов недвижимой собственности, ведение которой ложится на плечи Росреестра. После формирования организации должностными лицами частично был наполнен виртуальный реестр.

Что такое ЕГРП и где его взять - особенности, требования и особенности

Дальнейшее внесение данных происходило благодаря самим гражданам, а также сделкам, которые они проводили с имуществом. Регистрация новых объектов, правка информации о старой недвижимости должны находить свое отображение в виртуальной базе.

ЕГРП расшифровка знакома каждому гражданину, которому пришлось столкнуться с необходимостью участия в юридических сделках с недвижимой собственностью. Это касается имущественных прав на земельные участки, квартиры, дома и комнаты в общежитии. ЕГРП (ЕГРН) содержит данные о следующих категориях объектов:

  • записи о приватизированных земельных наделах;
  • кадастровую информацию о неприватизированной земле;
  • о частных домах и квартирах;
  • о строящихся объектах (в рамках ДДУ или частного строительства);
  • об индивидуальных комнатах в общежитиях и коммунальных квартирах;
  • об объектах, находящихся в совместной или долевой собственности.

Кроме формирования виртуального реестра, Госреестр позволяет взять справку о любом желаемом объекте для его дополнительной проверки.

[custom_ads_shortcode1]

Структура ЕГРП

Деятельность единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним ведется путем официального деления на различные структурные единицы. Это позволяет осуществлять работу быстро и эффективно. Так, на базе ЕГРП были организованы следующие подразделения:

  • техническое описание объектов;
  • хранение правоустанавливающих документов, подтверждение законного права пользоваться и распоряжаться объектами собственности;
  • возникновение новых обременений или устранение информации об уже неактуальных денежных и правовых ограничениях;
  • внесение данных об аренде;
  • отображение сведений об ипотечном кредитовании;
  • сделки;
  • оформление контрактов временного пользования объектами;
  • установление ареста.

При подготовке единой государственной выписки в справке указываются все эти категории данных. Это позволяет проверить юридическую чистоту имущества перед участием в сделках с недвижимостью. На сегодняшний день при получении прав собственности на объекты недвижимости — свидетельство об имущественных правах гражданина на объект не готовится. Все сведения отображаются в выписке, которая и передается собственнику.

[custom_ads_shortcode2]

Выписка из ЕГРП

ЕГРП, ЕГРН, ЕГРИП имеют право выдавать справки с отображением сведений об объектах недвижимости. Такие справки готовятся с учетом следующих принципов:

Что такое ЕГРП и где его взять - особенности, требования и особенности

  • процедура не бесплатна, а заказывать информацию нужно с одновременной оплатой государственной пошлины;
  • запросить сведения могут физические и юридические лица, ИП, государственные и муниципальные органы власти;
  • есть открытые и закрытые типы данных (разница заключается в том, что в состав открытых входят только те сведения, которые не нарушают закон о защите персональных данных – доступны всем заявителям, а закрытые оформляются только в пользу владельцев недвижимости);
  • выглядеть документ может двумя способами – электронный или на бумажном носителе.

Такая справка при наличии всех обязательных реквизитов обладает юридической силой. И в содержание бумаги могут входить следующие категории информации:

  • тип недвижимости и адрес расположения;
  • техническое описание собственности;
  • номер, присвоенный в кадастре;
  • сведения о владельцах;
  • данные об имеющихся обременениях;
  • информация обо всех прописанных лицах.

Эти данные могут потребоваться при следующих обстоятельствах:

  • для госрегистрации прав собственности на нового владельца;
  • чтобы заменить любые сведения об объекте;
  • чтобы приобретатель мог удостовериться в юридической чистоте объекта;
  • для продажи отчуждателем по ипотеке;
  • с целью передачи недвижимости в залог;
  • для получения ценностей в рамках договора дарения или наследования;
  • для защиты имущественных прав в суде

[custom_ads_shortcode3]

Особенности оформления недвижимости

Зарегистрировать новую недвижимость или внести правки в текущую информацию о собственности можно только при личном присутствии всех участников юридической сделки в Росреестре. Граждане должны самостоятельно составить заявление, а также подать полный пакет документов, подтверждающих добровольное участие в сделке.

Срок формирования регистрационной записи не превышает пяти рабочих дней и каждому заинтересованному лицу придется дополнительно заплатить 400 рублей за участие в процедуре.

[custom_ads_shortcode1]

Самостоятельное получение выписки из ЕГРП

Выдавать выписки ЕГРП может всем заявителям, независимо от наличия прав собственности на объект. При этом обязательно учитывать следующие особенности реализации процедуры:

  • обязательна уплата государственной пошлины;
  • необходима подготовка собственноручного заявления (при личном обращении достаточно только подписи, при подаче ходатайства через интернет потребуется электронная подпись, при оформлении заявки почтой обязательно нужно заверить копии всех бумаг нотариально);
  • среди документов должны присутствовать бумаги, подтверждающие достаточность оснований для подачи обращения (подписание договора купли/продажи, наследование и другие).

Если гражданин не может принимать самостоятельного участия в сделке, то можно привлечь представителя, действующего на основании нотариальной доверенности.

[custom_ads_shortcode2]

Процедура получения

Есть несколько способов подачи обращения. Сделать это можно:

  1. Лично в локальном отделении Росреестра. Гражданин с оригиналами всех бумаг и по одной копии каждого документа обращается к компетентному регистратору. Должностное лицо дает бланк заявления или заполненный образец, а также реквизиты для оплаты госпошлины. Заявитель подкрепляет чек, после чего начинается процесс проверки поданных документов и изготовление выписки.
  2. Через МФЦ. Многофункциональные центры могут только принимать заявления и документы, передавая их дальше в Росреестр на исполнение. Такой процесс занимает немного больше времени и в дальнейшем заявителю придется обращаться в Росреестр для получения справки.
  3. С помощью интернет-порталов. Удаленный доступ одинаково доступен на сайте Госуслуги, а также на официальном сайте Росреестра. Для пользования сервисами придется пройти предварительную процедуру регистрации и получить индивидуальную электронную подпись. Во время подачи заявки потребуется подгрузить сканированные копии всех документов. Оплатить госпошлину можно сразу при составлении обращения.
  4. Почтовой связью. Почта России действует через опцию «ценная посылка». Это гарантирует сохранность отправления и его оперативную доставку до адресата. Нюанс заключается в том, что само заявление и все копии должны удостоверяться нотариально.

[custom_ads_shortcode3]

Необходимые документы для физических лиц

Если получение информации необходимо физическому лицу, то ему предстоит иметь при себе:

Что такое ЕГРП и где его взять - особенности, требования и особенности

  • паспорт гражданина;
  • ИНН;
  • заявление (в электронном или бумажном виде);
  • квитанцию о компенсации размера государственной пошлины.

При использовании удаленного доступа система автоматически заполняет поля с персональными сведениями ходатайствующего лица. Это связано с тем, что для пользования Интернет-ресурсами требуется подтвердить свою личность путем присвоения специального кода. Также гражданину нужно знать адрес и тип интересующего объекта.

[custom_ads_shortcode1]

Необходимые документы для юридических лиц

Если в процедуре принимает участие юридическое лицо, то от его имени будет действовать конкретный гражданин. Таким образом, и перечень обязательных документов будет несколько шире. Так, придется представить следующие бумаги:

  • запрос;
  • свидетельство о регистрации юридического лица;
  • доверенность на представительство интересов на имя конкретного гражданина;
  • паспорт представителя;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

[custom_ads_shortcode2]

Срок актуальности выписки из ЕГРП

Согласно общему правилу, справка действует только на протяжении 30 дней, поэтому использовать ее после этого срока уже не получится. До истечения указанного термина граждан может использовать выписку столько раз, сколько потребуется для успешного осуществления сделки.

Что такое ЕГРП и где его взять - особенности, требования и особенности

Еще один термин, на который нужно обратить внимание, продолжительность изготовления документа. Так, минимальный срок готовности составляет 5 суток, а максимальный не превышает 14 дней. Поэтому чтобы гарантировать актуальность представленных сведений, лучше запрашивать выписку за три недели до обозначенной даты участия в юридических сделках.

Стоимость документа зависит от того, в каком виде будет подготовлен ответ. Если заявителю достаточно получить только электронный документ, то придется заплатить 400 рублей. Выписка будет содержать все обязательные реквизиты. Достаточно будет только ее скачать и распечатать.

При желании оформить бумажную справку, доведется заплатить 1400 рублей. Эти цифры являются одинаковыми на всей территории РФ и зафиксированы в Налоговом кодексе.

ЕГРН и ЕГРП

Информация, содержащаяся в данном материале, является общедоступной. По закону ее может получить любое заинтересованное лицо. Однако расширенные выписки предоставляться могут непосредственно правообладателям или же их представителям.

В общих чертах процедура получения этого материала довольно проста и понятна. Необходимо лишь в данном случае осуществить подачу заявления и оплатить определенную государственную пошлину. Затем нужно дождаться результата.

Наиболее простым способом заказать выписку из ЕГРП общедоступного характера можно посредством подачи заявления от дееспособного физического лица. Данный метод не требует пакета документов от организации, и плата составляет всего 200 руб. В этом случае все довольно-таки просто.

[custom_ads_shortcode3]

Где получают выписку из ЕГРП на квартиру

  • Присвоенный объекту номер (кадастровый или условный).
  • Для чего объект предназначен, как он называется.
  • Его площадь (точная).
  • Адрес. Где расположен.
  • Кому принадлежит. Указывается данные собственника. Ф.И.О., доля в недвижимости. Например, одна треть или половина.
  • Какие обременения наложены на недвижимость. Есть ли долги, в каком размере, запреты или залог и на какой срок. В чью пользу установлены ограничения или обременения.
  • Если собственников несколько, то указываются данные договоров долевого участия.
  • Обязательно приводятся сведения об имеющихся притязаниях, претензиях к недвижимости, об исполненных в отношении данной собственности судебных решениях.

В своей нынешней редакции закон содержит определение понятий, связанных с недвижимостью, определение права собственности на недвижимое имущество, порядок регистрации этого права, ведения ЕГРП, формирования документов и выдачи их по запросам граждан и организаций.

[custom_ads_shortcode1]

Что такое выписка ЕГРП и как ее получить

  • Выписка на конкретный объект, которая может предоставляться любому желающему и носит общедоступный характер.
  • Документ, который признает владельца недееспособным либо частично недееспособным.
  • Выписка о том, что отдельный человек владеет правом на имеющуюся у него недвижимость.
  • Свидетельство наличия правоустанавливающей документации.
  • Выписка о том, что права на объект переходят к другому лицу.

Интересное:  Через сколько выйдет водка из организмаЕГРП (или Единый гос. реестр прав) – это информационный ресурс, состоящий из записей по каждому переходу прав собственности. Каждая из таких записей должна состоять из регистрационного номера договора, адреса недвижимости, ее площади, лиц, прописанных там, и проч. Проще говоря, это база данных о владельцах объектов недвижимости. И любой человек, обратившийся в соответствующий отдел Росреестра, вправе получать данные из этой базы. Действует выписка в течение тридцати дней, но чем она «свежее», тем больше ей доверяют.

[custom_ads_shortcode2]

Выписка из ЕГРП на квартиру для чего нужна

  • кадастровый действующий номер объекта, по которому запрашивается информация
  • действительный адрес объекта недвижимости
  • реквизиты доверенности с данными представителя правообладателя
  • СНИЛС
  • данные паспорта заявителя
  • телефон заявителя
  • адрес электронной почты
  • почтовый адрес (при получении бумажного документа)

Заполненное заявление совместно с паспортом и квитанцией об оплате госпошлины сдаются специалисту Росреестра с получением квитанции о принятии документов, и назначается день выдачи готовых документов. По истечении 5 рабочих дней необходимо явиться в Росреестр, и получить соответствующий документ.

[custom_ads_shortcode3]

Общие сведения

Вопросы права собственности актуальны и вечны. И когда они касаются объектов недвижимости, нужно обязательно знать все не только об их правообладателях, но и о размерах и границах этих объектов. Такие сведения содержатся в Государственном кадастре недвижимости, а получить их можно в виде соответствующей выписки.

Кадастровая выписка – это документ, содержащий необходимую, самую полную информацию об интересующем объекте недвижимости. Владение такой информацией является обязательным условием при покупке и продаже недвижимости, согласовании границ, определении свойств земельного участка (размеры, местоположение, категория земли), капитальном строительстве и так далее.

[custom_ads_shortcode1]

Что такое ЕГРП и где его взять — особенности, требования и особенности

Что такое ЕГРП и где его взять? Ответить на этот вопрос нам и предстоит. Ведь на самом деле при правильных действиях никаких хлопот с добычей соответствующей документации не будет.

Если вы владеете комнатой в коммуналке, то выписку вам дадут на всю квартиру

На что обратить внимание? Для каких целей может пригодиться соответствующая выписка? Что она содержит?

  1. Открыть в браузере сайт rosreestr.ru.
  2. Зайти в блок «Сервисы».
  3. Нажать на строчку заказа сведений из реестра прав.
  4. Вписать в форму данные об объекте недвижимости.
  5. Заполнить сведения о заявителе.
  6. Выбрать форму справки (электронная или бумажная).
  7. Указать тип документа, который хочется получить.
  8. Заполнить контактную информацию о заявителе.
  9. Подтвердить подачу запроса.
  10. Нажать на кнопку «Проверить».
  11. Перейти по ссылке, которая будет указана в электронном письме. Оно придет на e-mail заявителя.
  12. Кликнуть по «Укажите код платежа».
  13. Ввести номер заявления. Обычно он вписывается автоматически.
  14. Вписать в свободное поле текст с капчи.
  15. Нажать снова на кнопку «Проверить».
  16. Заполнить код платежа и щелкнуть по «Перейти к оплате».
  17. Выбрать способ оплаты.
  18. Указать реквизиты счета, с которого нужно списать средства.
  19. Осуществить подтверждение запроса.

Интересное:  Льготы для военнослужащих и их семей в 2019 году в

[custom_ads_shortcode2]

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество

  1. сведения о содержании любых правоустанавливающих документов кроме информации об обременениях (ограничениях);
  2. информация о переходе прав на недвижимые объекты;
  3. обобщенная информация о правах конкретного гражданина на принадлежащие или принадлежавшие ему недвижимые объекты;
  4. сведения, касающиеся ограничения дееспособности правообладателя, а именно информация о признании его ограниченно дееспособным или недееспособным.
  • кадастровый номер, местоположение, площадь и другие сведения о конкретном недвижимом объекте;
  • номер, вид и дату государственной регистрации соответствующего права;
  • сведения обо всех правообладателях или правообладателе;
  • зарегистрированные в установленном порядке обременения (ограничения) права собственности на данный объект недвижимости;
  • наименование (для организации) или ФИО (для частного лица) заявителя, который обратился в регистрирующий орган за выпиской.

[custom_ads_shortcode3]

Выписка из ЕГРП: как и где получить и какие сведения она содержит

  • как альтернатива зарегистрированному договору купли-продажи для получения доступа к банковской ячейке с оплатой за проданное жилье. В этом случае при оформлении аренды ячейки необходимо внести справку в перечень дополнительных документов для доступа
  • при бракоразводном процессе и разделе имущества – как подтверждение права совместной собственности (либо его отсутствия)
  • при судебном установлении права на наследство по объектам недвижимости
  • в качестве замены утраченного свидетельства о праве собственности, если сделка купли-продажи или передачи недвижимости на иных основаниях осуществлялась после 1998 года

Помимо стандартной выписки, которая может предоставляться по запросу любому лицу, существуют также расширенные варианты этого документа.Они предоставляются только самому собственнику на основании его заявления или уполномоченному им лицу на основании доверенности (опекунских прав).

[custom_ads_shortcode1]

Что такое выписка из ЕГРП и где ее взять

  • Для справки об объектах недвижимости, содержащей информацию об имеющихся ограничениях и обременениях: в бумажном виде – 400 рублей, в цифровой форме – 250 рублей;
  • Для выписки, вмещающей информацию о признании собственника ограниченно или полностью недееспособным: в бумажном виде – 950 рублей, в цифровой форме – 400 рублей;
  • Для документа о содержании бумаги, устанавливающей право собственности: в бумажном виде – 600 рублей, в цифровой форме – 400 рублей;
  • Для справки о договорах участия в долевом строительстве, распространяющихся на указанный объект недвижимости: в бумажном виде – 1500 рублей, в цифровой форме – 700 рублей.

Если по какой-либо причине заявитель внес большую, чем требуется, сумму, а также после оплаты государственной пошлины нужда в получении справки отпала, гражданин, согласно с пунктом 10 указанного выше Порядка, может получить истраченные средства назад.

[custom_ads_shortcode2]

Что такое справка ЕГРП и о чём она может поведать

Теперь, когда документ у вас на руках, обратите внимание на срок его выдачи. Дата выдачи выписки должна быть недавней, а лучше всего, если она была получена буквально «сегодня». Если владелец недвижимости получает выписку и тут же предоставляет её вам, то информация, находящаяся в ней, наиболее достоверная и актуальная.

Отметим, что с 31 января 1998 года регистрацией прав на объекты недвижимости и сделок с ними занимается Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. До обозначенной даты обязанности по оформлению сделок лежали на Департаменте жилищной политики, БТИ, других службах и ведомствах, и осуществлялись по-другому.

Что такое ЕГРП и где его взять - особенности, требования и особенности

10 Июл 2018.

glavurist.

Для оформления многих бумаг одним из основных требований является предоставление выписки из ЕГРП.
До сих пор не всем знакома эта аббревиатура, не всегда присутствует понимание того, что собой представляет ЕГРП и для чего он нужен. Попробуем внести ясность в этот вопрос.

zayavlenie-300x200

Как расшифровывается ЕГРП?
Для чего нужен ЕГРП?
Как получить выписку из ЕГРП?
Что такое расширенная выписка из ЕГРП?
Чем отличается ЕГРП от ГКН?

Как расшифровывается ЕГРП?

Прежде всего, необходимо знать, как расшифровывается ЕГРП. Эта аббревиатура принадлежит Единому Государственному Реестру Прав на все недвижимое имущество, в котором регистрируются сделки, связанные с переходом недвижимости из рук в руки. Информация, которая хранится в ЕГРП, является подлинной, потому что за нее несет ответственность государство. Любой человек перед заключением сделки может проверить, кому на самом деле принадлежат права собственности на квартиру, дом или любую другую недвижимость, которую ему предлагают купить.

Что такое ЕГРП и где его взять - особенности, требования и особенности

Для чего нужен ЕГРП?

Важность Единого Реестра недвижимости трудно переоценить, поскольку с его помощью делаются невозможными практически любые махинации в сфере недвижимости.

По каждому объекту легко проследить, сколько раз и когда он переходил из рук в руки, а значит, при выявлении недобросовестных действий несложно найти их участников и привлечь к ответственности. Кроме того, существование ЕГРП в значительной степени облегчает возможность граждан проверять чистоту будущих сделок как для самих покупателей, так и для их представителей.

Следует знать, что сведения, предоставляемые ЕГРП, могут быть общедоступными, т.е. теми, которые предоставляются любому гражданину, и ограниченными – предоставляемыми только отдельным лицам: собственникам, представителям правоохранительной системы и некоторым другим категориям лиц.

егрп расшифровка

Как получить выписку из ЕГРП? Для получения выписки из ЕГРП сегодня существует несколько способов.

1. Заказ выписки на сайте Росреестра, для чего в специальную форму нужно внести свои паспортные данные и кадастровый либо условный номер того объекта недвижимости, который вас интересует. Если номер вам неизвестен, можно ограничиться адресом. Выписка не бесплатна: получение справки обойдется в 200 рублей для физических лиц и в 600 рублей для юридических. Ссылку на скачивание выписки вы получите на свою электронную почту в течение 5 рабочих дней. Это удобно, если вам просто нужно узнать реального собственника объекта недвижимости.

2. Получение бумажного документа, для чего нужно посетить ближайшее к вам отделение этой организации и подать заявление на соответствующем бланке. Вы можете скачать бланк на сайте Росреестра и распечатать либо взять непосредственно в отделении. Перед подачей заявления нужно оплатить в Сбербанке пошлину – 200 рублей, а квитанцию приложить к заявлению. Получать готовую выписку придется тоже в отделении Росреестра, предъявив для этого свой паспорт.

Что такое расширенная выписка из ЕГРП? В стандартной выписке из ЕГРП обязательно наличие:

На сайте Росреестра можно онлайн заказать выписку, не выходя из дома

None — ФИО правообладателя (кроме муниципальной недвижимости);

— информации о количестве собственников и их ФИО (если имеется долевая собственность).

Если этой информации недостаточно, можно запросить расширенную выписку, которая будет содержать историю смены собственников объекта, данные о дееспособности собственников, а также обо всех правоустанавливающих документах на этот объект. Оформление такой выписки занимает до 24 дней.

egrn_o_perehode_prav_obrazec

Чем отличается ЕГРП от ГКН?

Что такое ЕГРП, вы уже знаете и получили представление о его функциях. Под аббревиатурой ГКН скрывается Государственный Кадастр Недвижимости – организация, которая занимается учетом состояния и характеристик всех объектов недвижимости, существующих в стране. Обратившись в ГКН, вы можете получить:

— выписку о кадастровом номере и состоянии объекта недвижимости;

— кадастровый паспорт объекта, содержащий его уникальные характеристики;

Что такое ЕГРП и где его взять - особенности, требования и особенности

— план территории объекта. Если в ЕГРП хранится информация о собственниках, то в ГКН – о самом объекте собственности.

Источники:

Вам также может понравиться